证过户所需材料及费用解析long8唯一网站房产

　　4▲●◆. 属于政府福利性商品房的■…-●，需要提交相关主管部门的批复■•…。拆迁补偿的▽□○▪◇，需要提交拆迁补偿协议书…★■。房地产共有人同意转移的•▪◇◁◇，需要提供意见书▽★◁▼••。收购或合并企业的◁-▷，需要提交有关部门的批准文件▼▲◁=。国有企业之间或其他组织之间的房地产调拨的…●▲■，需要提交有关部门的批准文件▪…□。此外▽◁，还需要根据法律•--•、法规■△◁▼◆、规章及规范性文件的要求提交其他文件◆……。

　　单身的还需要去市民政局开具单身证明••。买方需要提供身份证原件及复印件☆◁▲…，需要先写委托书并公证--。如果有抵押权◁▼▼▽，户口本及复印件☆◁，1□=◇-. 房地产转移登记申请表和申请人身份证明■●□■。个人销售或购买住房暂免征收印花税●●▪△•▼。需要提供抵押权人同意的书面文件-•。2▪★◁☆☆=. 房地产权利证书和相关决定书●◇□、合同书等文件long8唯一官方网站□▪▷-☆▽。

　　卖方需要提供身份证原件及复印件=…▪，如果夫妻双方有一人无法到场▽□★☆，已婚的还需要提供结婚证原件及复印件▪◆▼◁-。

　　2☆□. 印花税•◁：根据商品房买卖合同金额的万分之五缴纳△□，需要提交生效的判决书◁▼◁…▲□、裁定书=▷、调解书和协助执行通知书○▽=△。如果是人民法院强制性转移○★▼▼，以及房产证原件◁◆●◇=。

　　3…-▲▽☆. 个人所得税-★△◁◇☆：对于房屋产权取得满五年的□○▷☆▽，免征个人所得税•■。未超过五年的▼●□•▪=，按房价1%或房屋原值与房屋现值差额的20%缴纳个人所得税•…=。

　　3■=★=. 非法人企业▽▲☆-、组织的房地产转移long8唯一官方网站▪▪-▽，需要提交产权部门同意转移的批准文件△•▪○■。划拨▷△、减免地价的土地△-▽▲，需要提交主管部门的批准文件和付清地价款证明•◆□○◆。以招标☆•▪■、拍卖=▽★•☆、挂牌方式取得房地产的▼▽•，需要提交中标确认书▼◆▪■、拍卖成交确认书☆▪○☆▷=、土地使用权转让合同书和付清地价款证明-■▪★。

　　以上是房产证过户所需的材料和费用的详细解析◆-☆◁，希望对您有所帮助▪-□☆▷。如需了解更多信息▷▽★□，请咨询相关部门或专业人士△△。

　　1▪…◆. 契税▼○▷★△○：根据购买房屋的面积和拥有的固定房产套数★=•，契税的缴纳标准有所不同long8唯一官方网站▪○…◁。一般来说long8唯一官方网站◆▽▲○证过户所需材料及费用解，首套房的契税为房屋总价的1%或1▽…★△.5%△▪▪析long8唯一网站房产，二套房的契税为房屋总价的1%或2%◁▲•★◁□，三套房的契税为房屋总价的3%•-▽□■。北上广深等城市的二套房契税标准为3%▲•…●。